Agentul imobiliar român Diana Micu, care activează de mai mulți ani pe piața imobiliară din Dubai și lucrează cu clienți internaționali, a trăit din interior zilele tensionate generate de conflictul din regiune.
După câteva nopți în care s-au auzit explozii și au fost emise alerte pentru populație, ea a reușit să plece din Emiratele Arabe Unite chiar înainte ca aeroportul din Dubai să fie închis temporar, prinzând unul dintre ultimele bilete disponibile.
Într-un interviu acordat pentru BusinessLounge.ro, Diana Micu povestește cum se simte atmosfera în oraș, cum reacționează investitorii și ce impact ar putea avea situația asupra pieței imobiliare.
Atmosfera din Dubai după izbucnirea conflictului
Cum se simte atmosfera în Dubai în aceste zile, după izbucnirea conflictului din regiune? Se simte teamă în rândul oamenilor sau viața merge mai departe aproape normal?
În primele două zile s-a simțit o teamă mai pronunțată, pentru că nimeni nu știa exact ce avea să urmeze. Străzile erau aproape goale. Pe măsură ce au trecut zilele și oamenii au văzut cât de bine este apărat Dubaiul, atmosfera s-a mai relaxat.
Viața a continuat aproape ca înainte, cu mici rețineri, mai ales pe timpul nopții. Au existat câteva incidente provocate de resturi provenite din interceptarea unor rachete, iar la un moment dat aeroportul a fost închis temporar, însă autoritățile au transmis constant că situația este sub control.
Reacția investitorilor și a clienților
Tu ești agent imobiliar și lucrezi zilnic cu clienți internaționali. Ai simțit o schimbare în comportamentul lor în această perioadă?
Da. Clienții care văd situația doar din exterior au luat o pauză de la căutări și așteaptă să vadă cum evoluează lucrurile.
În schimb, cei care înțeleg mai bine contextul consideră că această perioadă poate aduce oportunități și speră să găsească oferte mai bune de la investitorii mai panicoși.
Se vorbește mult despre faptul că, după ce conflictul se va termina și Dubaiul va rămâne la fel de intact, piața imobiliară ar putea chiar să crească peste nivelul prețurilor cu care eram obișnuiți. Din acest motiv, tranzacții se fac în continuare și direct cu dezvoltatorii, nu doar pe proprietăți vândute în regim de urgență.
Au existat persoane care au decis să amâne achiziții sau investiții imobiliare din cauza situației geopolitice?
Da, sunt clienți care preferă să amâne deciziile până când lucrurile devin mai clare. În același timp, există și investitori care stau „la pândă” și așteaptă oferte bune în această perioadă.
Percepția asupra securității în Dubai
Mulți europeni privesc Dubaiul ca pe un loc foarte sigur. Din interior, cum percepi nivelul de securitate în aceste momente?
Dubai este un loc foarte sigur. În ultimele zile s-au lansat peste o mie de drone și rachete în zona Emiratelor Arabe Unite, iar în Dubai nu au existat victime directe.
Au fost câteva incidente minore provocate de resturi rezultate din interceptări și câteva drone care au lovit clădiri nerezidențiale. În orice alt loc din lume, un atac de o asemenea amploare ar fi provocat un dezastru mult mai mare.
Au existat momente în ultimele zile în care te-ai simțit cu adevărat îngrijorată sau în pericol?
Doar în primele două nopți, pentru că se auzeau explozii și primeam alerte pe telefon și nu știam exact la ce să mă aștept.
Ce spun autoritățile locale și ce informații primesc rezidenții despre evoluția situației?
Autoritățile spun că situația este sub control și informează constant cetățenii despre eventualele atacuri. Se emit alerte atunci când are loc un incident, iar după aceea sunt trimise notificări pentru a-i liniști pe oameni.
De obicei, aceste episoade durează sub o oră și nu au fost alerte în fiecare zi.
Cum reacționează comunitatea internațională
Cum reacționează comunitatea internațională din Dubai – expați, oameni de afaceri, investitori?
Oamenii care înțeleg clar situația sunt destul de liniștiți în privința businessurilor lor. Dubaiul demonstrează în aceste zile exact ceea ce a promis de ani de zile: că este unul dintre cele mai sigure locuri din lume.
Pe termen lung, acest lucru ar putea chiar să consolideze încrederea investitorilor.
Impactul asupra pieței imobiliare
Crezi că această perioadă ar putea afecta pe termen scurt piața imobiliară din Dubai sau, dimpotrivă, oamenii vor continua să vadă orașul ca pe un refugiu stabil?
Nu cred că va afecta piața imobiliară. Din contră, cred că o va ajuta pe termen lung, pentru că s-a demonstrat capacitatea de protecție și stabilitatea orașului.
Pe termen scurt există un echilibru: unii sunt mai temători și preferă să aștepte, în timp ce alții caută oportunități bune de investiție.
Mesaj pentru cei din România
Ai primit mesaje de la familie sau prieteni din România îngrijorați pentru tine? Ce le răspunzi?
Da, foarte multe mesaje. Le-am spus să nu se mai uite atât la televizor. Au înțeles destul de repede că situația nu este atât de dramatică pe cât pare din exterior.
Dacă ar fi să transmiți un mesaj celor din România care urmăresc știrile despre Orientul Mijlociu și se tem de ce se întâmplă, care ar fi acela?
Să nu mai creadă tot ce văd la televizor. Dacă sunt într-adevăr interesați de ce se întâmplă, ar trebui să urmărească mai ales surse oficiale și canale credibile din zonă, precum CNN, LovinDubai sau LovinAbuDhabi.
